Moradia T4 à venda em Vila Nova de Gaia

Moradia de Luxo T4 | Quinta Marques Gomes | VNGaia | 2.590.000€ Esta moradia T4 insere‑se num dos condomínios privados mais exclusivos do Grande Porto — a Quinta Marques Gomes em VN Gaia , um espaço residencial de luxo com segurança 24h, vistas panorâmicas e uma envolvente natural absolutamente privilegiada. A localização, elevada e aberta sobre o estuário do Douro e o Atlântico, oferece um cenário raro: horizonte de rio e mar, o Palacete em primeiro plano e o Porto como pano de fundo. A combinação entre arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência, tecnologia integrada e um enquadramento paisagístico único transforma esta moradia numa oportunidade rara — ideal para quem procura exclusividade, segurança e uma vista absolutamente incomparável sobre o Douro e o Atlântico. A curta distância encontra-se uma das marinas mais prestigiadas da região, ponto de encontro de velejadores, praticantes de desportos náuticos e amantes da vida junto à água LOTE 81- T4 Piso 0 Garagem para 5 carros; Área técnica; Lavandaria. Piso 1 - Área Social: Hall de entrada com armários Sala Cozinha mobilada e equipada, com ilha. (Cozinha equipada com placa de indução, exaustor (teto) e máquina de lavar loiça na ilha, forno embutido, micro-ondas embutido, frigorifico, congelador vertical (na despensa). Todos os equipamentos da marca BOSH) Despensa mobilada e equipada Lavabo Área exterior: Piscina, chuveiro exterior e área técnica. Piso 2 - Área Privada: Escadaria de acesso; Hall de distribuição; Duas suites com roupeiro embutido e vistas para o castelo Duas suites com vistas rio e Mar, com roupeiros embutidos, sendo uma com closet Principais Características: Condomínio de acesso condicionado com portaria 24 horas e rondas motorizadas. Três pisos; Três frentes: Norte, Sul, Este; Quatro suites; Vistas desafogadas para rio e mar; Garagem para 5 carros; Piscina aquecida e com cobertura automatizada; Cobertura ajardinada; Próximo do centro da cidade do Porto. Detalhes construtivos e técnicos: Fachadas ventiladas e pavimentos exteriores em Mármore Travertino natural; Cobertura ajardinada; Sistema de rega automática; Ventilação mecânica com VMC em toda a moradia; Aquecimento da moradia por piso radiante em todos os cômodos; Painéis Solares para aquecimento das águas (Bomba de calor); Sistema de vídeo porteiro e sistema CCTV; Pavimento madeira multicamadas "TARKETT" coleção Vintage série Carvalho Salamanca (sala, quartos, escadas e espaços de circulação); Revestimento cerâmico PORCELANOSA (instalações sanitárias e cozinha); Cozinha com ilha central em SILESTONE Branco Zeus, com portas de correr para opção OPEN SPACE Portão seccionado e automatizado Sanjoporta; Guardas de proteção de varandas em vidro temperado incolor Caixilharia Alumínio Anicolor com vidro duplo cool lite Xtreme 70/33 8mm temperado + cx 16mm + vidro 8mm; Video porteiro Tech at Home; Loiças sanitárias Roca e metais sanitários BRUMA; Piscina aquecida e com cobertura automatizada Aquaquímica Domótica integrada Câmaras de vigilância exteriores * brevemente cobertura fotografica profissional. ------------------------------------------------------------------------------------ House T4 for sale | Luxury 4-Bedroom Villa | Quinta Marques Gomes | Vila Nova de Gaia | €2,590,000 Description This exceptional 4-bedroom luxury villa is situated in one of the most exclusive private gated communities in the Greater Porto area — Quinta Marques Gomes in Vila Nova de Gaia. This prestigious residential enclave offers 24-hour security, sweeping panoramic views, and an unparalleled natural setting. Perched on elevated grounds overlooking the Douro River estuary and the Atlantic Ocean, the property boasts a rare and dramatic location: endless horizons of river and sea, with the historic Palacete in the foreground and the iconic skyline of Porto as a stunning backdrop. The seamless combination of contemporary architecture, exceptional finishes, integrated smart technology, and a unique landscaped environment makes this villa an extremely rare opportunity — perfect for discerning buyers seeking ultimate privacy, security, and breathtaking, unobstructed views over the Douro River and the Atlantic. A short drive away is one of the region’s most prestigious marinas, a vibrant hub for sailing enthusiasts, water sports lovers, and those who enjoy waterfront living. Lot 81 – T4 Villa Ground Floor Garage for 5 cars Technical room Laundry room First Floor – Social Areas Spacious entrance hall with custom built-in cabinetry Elegant living room Gourmet kitchen with large central island, fully equipped and furnished (Bosch induction cooktop, ceiling-mounted extractor hood, integrated dishwasher in the island, built-in oven, built-in microwave, refrigerator, and upright freezer in the pantry — all Bosch appliances) Walk-in pantry, fully fitted Guest powder room Outdoor area with heated swimming pool, automated cover, outdoor shower, and technical space Second Floor – Private Areas Grand staircase Distribution hallway Two suites with built-in wardrobes and views toward the castle Two additional suites with river and sea views, both with built-in wardrobes (one featuring a generous walk-in closet) Key Features Exclusive gated community with 24-hour concierge and motorized security patrols Three levels with three exposures (North, South, East) Four en-suite bedrooms Expansive, unobstructed river and ocean views 5-car garage Heated swimming pool with automated retractable cover Landscaped rooftop terrace Short distance to Porto city center Construction & Technical Highlights Ventilated facades and exterior paving in natural Travertine marble Green/landscaped rooftop Automatic irrigation system Whole-house mechanical ventilation (VMC) Underfloor radiant heating throughout Solar panels with heat pump for domestic hot water Video intercom and full CCTV security system Premium multi-layer wood flooring by Tarkett (Vintage Collection – Salamanca Oak) in living areas, bedrooms, stairs, and hallways Porcelanosa porcelain tile in bathrooms and kitchen Kitchen island in Silestone White Zeus with sliding doors for optional open-plan layout Automated sectional garage door by Sanjoporta Tempered clear glass balcony railings High-performance Anicolor aluminum windows with double glazing (Cool Lite Xtreme 70/33 – 8mm tempered + 16mm air gap + 8mm) Tech at Home video intercom Roca sanitaryware and Bruma faucets Heated pool with automated cover by Aquaquímica Integrated home automation (domotics) Exterior surveillance cameras Professional photography coming soon.