Apartamento T3 à venda em Vila Nova de Gaia

RESIDENCES LOTE 8 A DISTINÇÃO DE UM NOVO PADRÃO RESIDENCIAL Excelente apartamento T3 Duplex, com uma área bruta privativa de 170,90 m2 e de terraços/varandas 55,83 m2 = área bruta total com 226,73 m2. Situado no 1º. e 2º. andar do prédio. Em condomínio de acesso condicionado. NA PRESTIGIADA QUINTA MARQUES GOMES RESORT, em Vila Nova de Gaia, na localidade de Canidelo, nasce o Residences Lote 8, um empreendimento residencial de exceção, concebido para um público que valoriza a natureza, a sofistiação e a privacidade. Com uma arquitetura de linhas contemporâneas e uma integração harmoniosa com a envolvente natural, este edifício representa uma nova referência no segmento residencial de luxo. EXCLUSIVO É ESTAR EM CASA E TER NATUREZA À JANELA A localização privilegiada e a cuidadosa disposição dos apartamentos permitem usufruir de uma exposição solar ideal e de vistas desafogadas, proporcionando uma experiência residencial única, onde o requinte e a tranquilidade se encontram em perfeita sintonia. UM CONCEITO HABITACIONAL DIFERENCIADOR O Residences Lote 8 foi projetado para responder aos mais elevados padrões de habitabilidade, conjugando um design sofisticado com a funcionalidade dos espaços. Cada apartamento reflete um compromisso com a excelência, garantindo uma vivência de qualidade superior. Encontre a fusão perfeita entre harmonia, privacidade e conforto. Com um design arquitetónico que valoriza a luz natural, a amplitude dos espaços e a ligação com a paisagem envolvente, este empreendimento é mais do que uma casa – é um statement de sofisticação. EXCELÊNCIA EM CADA DETALHE 11 Apartamentos únicos, com tipologias T3 Duplex, T4 e T5, com layouts espaçosos e designs funcionais. Vistas panorâmicas privilegiadas para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e a cidade do Porto. Arquitetura e design de vanguarda. Fachada ventilada, materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos beneficiam de lugar de estacionamento em box. Sustentabilidade e inovação. Eficiência energética, painéis fotovoltaicos e soluções eco-friendly. Espaços projetados para o conforto, com terraços amplos, vãos generosos e uma integração fluida entre interior e exterior, contando com elevadores de acesso privado às habitações que garantem privacidade e praticidade. MAPA ACABAMENTOS LOTE 8 ARRANJOS EXTERIORES – ZONAS VERDES ● Zona exterior ajardinada, com várias plantas e iluminação EXTERIOR ● Fachada ventilada em Dekton VK02 AVORIO ● Cobertura - ajardinada ● Varandas guardas metálicas e floreiras revestidas em dekton VK02 AVORIO ● Caixilharias alumínio com corte térmico, marca Panoramah Jofebar, cor lacada a ANODIC BRONZE E20108000320 ● Pavimento lajetas em granito amarelo ou similar CONFORTO & SEGURANÇA ● Climatização aquecimento com piso radiante e ventilo convetores ● Águas quentes bomba de calor para AQS ● Acústica isolamento acústico entre frações, tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação; ● Iluminação areas comuns LED com sensores de presença nas zonas comuns ● Iluminação varandas luminárias LED na fachada ● Portas interiores lacadas à cor chalk white RAL E667 ou equivalente, incluindo dobradiças ocultas ● Segurança porta de segurança, corta-fogo e acústicas na entrada dos apartamentos ● Comunicação videoporteiro a cores ● Elevadores 3 ascensores schindler com capacidade para 630 kg e 8 pessoas SALAS, QUARTOS & HALLS ● Pavimento soalho multicamada de madeira de carvalho com velatura ou equivalente, marca Parador ou similar ● Paredes estuque seral pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinylclean” à cor chalk white, E667 ● Rodapés rodapés MDF hidrófugo lacado à cor chalk white, E667 ● Tetos teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado à cor chalk white, e667ou equivalente ● Armários exterior MDF lacado à chalk white, E667 e interior em MDF hidrófugo laminado innovus F755 TL, incluindo iluminação Led COZINHA ● Pavimento soalho multicamada de madeira de carvalho com velatura ou equivalente, marca Parador ou similar e revestimento cerâmico tipo dekton, à cor TK06 marmorio acabamento mate ● Paredes estuque seral pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinylclean” à cor chalk white, E667 ● Rodapé rodapés MDF hidrófugo lacado à cor chalk white, E667 ● Tetos teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor chalk white, E667 com tinta CIN ou equivalente; ● Armários MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado a tinta aquosa super mate lavável da "CIN" ref. 10-245 vinylclean na cor E667 chalk white ou equivalente, módulos superiores de estrutura, costas, topos, ilhargas, prateleiras e gavetas em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho semelhante ao pavimento a confirmar em obra ● Tampo e rodatampo ambos da "DEKTON" ref. TK06 marmorio, cuba misturadora blanco mila-s cromada extensível ref. 519810 ● Ferragens gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close da BLUM C/BLUMOTION; ● Equipamentos eletricos linha siemens IQ700 - forno, micro-ondas, placa de indução, máquina lava-loiça, frigorífico side by side, máquina de lavar e secar roupa e exaustor embutido em aço inox da pando. LAVANDARIA/ÁREA TÉCNICA ● Pavimento cerâmico tipo living ceramics, beren light grey, acabamento mate ● Paredes estuque seral pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinylclean” à cor chalk white, E667 ● Rodapé rodapés MDF hidrófugo lacado à cor chalk white, E667 ● Tetos teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor chalk white, E667 com tinta CIN ou equivalente ● Armários constituídos por estrutura, costas, topo, fundo, ilhargas, prateleiras MDF hidrófugo com acabamento exterior lacado a tinta aquosa da CINE683 MEIO BRILHO; ● Tampo DEKTON TK06 MARMORIO MATE 2 cm de espessura; ● Equipamentos tanque em aço inox tipo TANQUE RODI ACQUAVIVA INOX e misturadora MISTURADORA RODI LINE MN 807 CROMADA WC SOCIAL ● Pavimento soalho multicamada de madeira madeira de carvalho com velatura ou equivalente, marca Parador ou similar ● Paredes estuque seral pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinylclean” à cor chalk white, E667 ● Tetos teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor chalk white, E667 com tinta CIN ou equivalente ● Loiças lavatório tipo "modelo STRATO INBANI" da ITALBOX, sanita suspensa série icon rimfree ref. 501.661.00.1 com autoclismo interior da "GEBERIT" ● Equipamentos torneira misturadora de lavatório série VIA TORTONA ref. 18602 com acabamento 239 ou similar WC SUITES & COMPLETOS ● Pavimento cerâmico tipo living ceramics, vonn anthracite (6), mate ● Paredes estuque seral pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinylclean” à cor chalk white, E667 ● Tetos teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor chalk white, E667 com tinta CIN ou equivalente ● Armários suspensos em MDF hidrófugo lacado à chalk white RAL E667 ● Loiças lavatório tipo "modelo STRATO INBANI" da ITALBOX, com acabamento lacado branco, sanita suspensa série icon rimfree com autoclismo interior da "GEBERIT" ● Resguardo resguardo em vidro temperado da ITALBOX ● Equipamentos torneira misturadora de lavatório série VIA TORTONA com acabamento 239 ou similar, misturadora de bidé INGRANAGGIO 63507 gessi. Acabamento 239 ou similar, duche de mão modelo ANELLO incluindo prato de duche torneira duche - ou similar ● Espelhos espelhos em vidro incolor com 6mm de espessura com arestas quebradas incluindo tratamento anti humidade, composto por orla em madeira maciça de carvalho ● Aquecedor de toalhas toalheiro hidráulico tipo BAXI na cor br GARAGENS ● Portão de garagem geral portão basculante, com estrutura em alumínio e folha constituída por grelha em aço perfurada acabamento lacado na cor idêntica à fachada (a confirmar em obra), incluindo estrutura de suporte e/ou fixação, automatismo ref. Motorline ou similar ● Portão de garagem individual portão basculante, com estrutura em alumínio e folha constituída por grelha em aço perfurada (58% de ventilação) acabamento lacado na cor idêntica à fachada (a confirmar em obra), incluindo estrutura de suporte e/ou fixação, automatismo ref. Motorline ou similar ● Paredes reboco ou betão pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinyl clean” ● Tetos betão pintado com tinta aquosa vinílica tipo “cin-vinyl clean” ● Pavimento betão afagado e esquartelado ● Veículos elétricos ponto de carregamento em cave por fração ● Ventilação sistema de deteção de incêndios, sistema de deteção de monóxido de carbono, e sistema de desenfumagem mecânica RESIDENCES LOTE 8 A NEW STANDARD IN LUXURY LIVING AT THE PRESTIGIOUS QUINTA MARQUES GOMES RESORT in Vila Nova de Gaia, in the locality of Canidelo, Residences Lote 8 emerges as an exceptional residential development designed for those who appreciate nature, sophistication, and privacy. With contemporary architectural lines and seamless integration with its natural surroundings, this building sets a new benchmark in the luxury residential segment. EXCLUSIVE IS BEING AT HOME WITH NATURE ON YOUR DOORSTEP Its prime location and thoughtful apartment layout provide ideal sun exposure and unobstructed views, delivering a unique residential experience where luxury and tranquility harmonize perfectly. A DISTINCTIVE RESIDENTIAL CONCEPT Residences Lote 8 has been meticulously designed to meet the highest standards of modern living, combining sophisticated design with optimal functionality. Each apartment embodies a commitment to excellence, ensuring a superior living experience. Discover the perfect balance of harmony, privacy, and comfort. With an architectural design that enhances natural light, maximizes space, and integrates effortlessly with the surrounding landscape, this development is more than just a home – it is a statement of sophistication. EXCELLENCE IN EVERY DETAIL 11 Unique apartments, with typologies T3 Duplex, T4 and T5, with spacious layouts and functional designs. Unparalleled panoramic views, overlooking the Atlantic Ocean, the Douro River estuary, and the city of Porto. Cutting-edge architecture and design. Ventilated facade, premium materials, and high-quality finishes. All apartments benefit from a box parking space. Sustainability and innovation. Energy efficiency, photovoltaic panels, and eco-friendly solutions. Spaces designed for comfort, with spacious terraces, generous openings, and a seamless integration between indoor and outdoor areas, featuring private-access elevators to the residences that ensure privacy and convenience. GENERAL FINISHES LOTE 8 OUTDOOR ARRANGEMENTS - GREEN AREAS ● Landscaped outdoor area with various plants and lighting EXTERIOR ● Ventilated façade in Dekton VKO2 AVORIO ● Roof-landscaped ● Balconies - metal railings and flower boxes clad in Dekton VKO2 AVORIO ● Frames - thermal break aluminum, brand Panoramah Jofebar, lacquered in ANODIC BRONZE E20108000320 ● Paving - yellow granite slabs or similar COMFORT & SECURITY ● Climate control - underfloor heating and fan coil units ● Hot water - heat pump for domestic hot water (DHW) ● Acoustics - sound insulation between units, ceilings between floors, in wastewater pipes, and ventilation ducts ● Common area lighting - LED with motion sensors in common areas ● Balcony lighting - LED fixtures on the façade ● Interior doors - lacquered in chalk white RAL E667 or equivalent, with concealed hinges ● Security - security entrance doors, fire-rated and soundproof, for each apartment ● Communication - color video intercom ● Elevators - 3 Schindler elevators with a capacity of 630 kg and 8 persons LIVING ROOMS, BEDROOMS & HALLWAYS ● Flooring - multi-layer oak wood flooring with wash finish or equivalent, brand Parador or similar ● Walls- plastered with "seral" finish, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean" in chalk white, E667 ● Baseboards - lacquered moisture-resistant MDF baseboards in chalk white, E667 ● Ceilings - suspended plasterboard ceiling (moisture-resistant), painted in chalk white, E667 or equivalent ● Cabinetry - exterior in MDF lacquered in chalk white, E667; interior in moisture-resistant MDF laminated with Innovus F755 TL, including LED lighting KITCHEN ● Flooring - multi-layer wood flooring such as "Parador or similar" - rustic, natural finish or equivalent, and ceramic cladding such as Dekton in color TK06 Marmorio, matte finish ● Walls - plastered with "seral" finish, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean" in chalk white, E667 ● Baseboards - lacquered moisture-resistant MDF in chalk white, E667 ● Ceilings - suspended moisture-resistant plasterboard ceiling, painted with anti-fungal paint in chalk white, E667, by CIN or equivalent ● Cabinetry - moisture-resistant MDF with exterior finish in washable ultra-matte water-based lacquer by "CIN", ref. 10-245 Vinylclean in color E667 chalk white or equivalent; upper modules including structure, back panels, tops, sides, shelves, and drawers in moisture-resistant MDF veneered in oak wood similar to the flooring (to be confirmed on site) ● Worktop and backsplash - both in "DEKTON", ref. TK06 Marmorio; sink mixer - Blanco Mila-S, chrome, pull-out model, ref. 519810 ● Hardware - drawers and doors with soft-close runners and hinges by BLUM with BLUMOTION ● Appliances - Siemens IQ700 series: oven, microwave, induction hob, dishwasher, side-by-side fridge, washer-dryer, and built-in extractor in stainless steel by Pand LAUNDRY / TECHNICAL AREA ● Flooring - ceramic tile such as Living Ceramics, Beren Light Grey, matte finish ● Walls - plastered with "seral" finish, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean" in chalk white, E667 ● Baseboards - lacquered moisture-resistant MDF in chalk white, E667 ● Ceilings - suspended moisture-resistant plasterboard ceiling, painted with anti-fungal paint in chalk white, E667, by CIN or equivalent ● Cabinetry - composed of structure, back panel, top, bottom, sides, and shelves in moisture-resistant MDF with exterior finish in semi-gloss water-based lacquer by CIN, color E683 ● Countertop - DEKTON TK06 Marmorio matte, 2 cm thickness ● Fittings - stainless steel sink, type RODI Acquaviva Inox, and chrome mixer tap, model RODI Line MN 807 GUEST WC ● Flooring - multi-layer oak wood flooring with wash finish or equivalent, brand Parador or similar ● Walls - plastered with "seral" finish, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean" in chalk white, E667 ● Ceilings - suspended moisture-resistant plasterboard ceiling, painted with anti-fungal paint in chalk white, E667, by CIN or equivalent ● Sanitaryware - washbasin, model "STRATO INBANI" by ITALBOX; wall-hung toilet - Icon Rimfree series, ref. 501.661.00.1, with concealed cistern by GEBERIT ● Fittings - basin mixer tap - VIA TORTONA series, ref. 18602, finish 239 or similar SUITE & FULL BATHROOMS ● Flooring - ceramic tile such as Living Ceramics, Vonn Anthracite (6), matte finish ● Walls - plastered with "seral" finish, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean" in chalk white, E667 ● Ceilings - suspended moisture-resistant plasterboard ceiling, painted with anti-fungal paint in chalk white, E667, by CIN or equivalent ● Cabinetry - wall-mounted units in moisture-resistant MDF, lacquered in chalk white RAL E667 ● Sanitaryware - washbasin, model "STRATO INBANI" by ITALBOX, with white lacquered finish; wall-hung toilet - Icon Rimfree series with concealed cistern by GEBERIT ● Shower enclosure - tempered glass panel by ITALBOX ● Fittings - basin mixer tap - VIA TORTONA series with finish 239 or similar; bidet mixer - INGRANAGGIO 63507 by Gessi, finish 239 or similar; hand shower - ANELLO model, including shower tray; shower mixer - or similar ● Mirrors - 6mm thick clear glass mirrors with beveled edges and anti-humidity treatment, framed with solid oak wood trim ● Towel warmer - hydraulic towel radiator, BAXI type, in white GARAGES ● Main garage door - up-and-over door with aluminum frame and panel made of perforated steel mesh, lacquered in a color matching the façade (to be confirmed on site); includes support and/or fixing structure, with automation system, ret. Motorline or similar ● Individual garage door - up-and-over door with aluminum frame and panel made of perforated steel mesh (58% ventilation), lacquered in a color matching the façade (to be confirmed on site); includes support and/or fixing structure, with automation system, ref. Motorline or similar ● Walls - plaster or concrete, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean" ● Ceilings - concrete, painted with water-based vinyl paint such as "Cin-Vinylclean ● Flooring - troweled and scored concret ● Electric vehicles - charging point in basement for each uni ● Ventilation - fire detection system, carbon monoxide detection system, and mechanical smoke extraction system