Apartamento T3 à venda em Porto

APARTAMENTO T3 | FOZ | FOLIAGE Bem vindo ao FOLIAGE! Empreendimento de luxo, de diferenciação e de excelência na FOZ. Empreendimento composto por 2 edifícios e com 28 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, com amplos espaços interiores e exteriores, estacionamento, frações com jardins. Este é um empreendimento uma declaração de status e requinte. Projetado pelo Arquiteto José Carlos Marques Cruz. 01 CONCEITO Uma vida única por natureza O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. 02 LOCALIZAÇÃO Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade. PONTOS DE INTERESSE: ESCOLAS E UNIVERSIDADES Colégio Alemão, Colégio N.S. do Rosário, Francisco Torrinha School, Liceu Francês Porto, British school. Faculdade de Arquitetura, Universidade Católica, Faculdade de Ciências, Universidade Lusófona HOSPITAIS Hospital Lusíadas, Hospital da Luz. NATUREZA Parque da Cidade, Parque da Fundação Serralves, Jardim do Palácio de Cristal, Parque Passeio Alegre. Praia de Gondarém, Praia do Homem do Leme, Praia dos Ingleses e Praia de Matosinhos. 03 PRINCIPAIS CARACTERÌSTICAS DA FRAÇÃO: A0.1 - GREEN Tipologia: T3 Piso: 0 1 Master Suite 2 suites 1 wc Serviço Cozinha equipada Lavandaria Terraço 52m2 Jardim 264m2 Box 3 lugares 04 ACABAMENTOS SALAS, CIRCULAÇÕES E QUARTOS Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate; Iluminação embutida com tecnologia LED. COZINHAS Portas de armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith ou equivalente; Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural, ou grés porcelânico de cor clara; Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente: Tipologia até T3 Forno; Placa de Indução; Exaustor Integrado; Combinado Encastrável; Micro-ondas; Máquina de Lavar Loiça Encastrável. Tipologia T4 Forno; Placa de Indução; Exaustor Integrado; Frigorifico Encastrável; Congelador Encastrável; Forno-microondas; Máquina de Lavar Loiça Encastrável. Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Lambrim em MDF hidrófugo lacado; Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit, ou equivalente; Misturadoras do tipo BRUMA, ou equivalente; Iluminação embutida com tecnologia LED. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES Pavimento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Móvel em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado; Tampo em Pedra Natural, Mármore - Imperador Claro, ou equivalente; Loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente; Misturadoras do tipo BRUMA ou equivalente; Iluminação embutida com tecnologia LED. CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado, por condutas; Bomba de calor para AQS; Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites. SEGURANÇA Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns; Sistema automático de deteção de intrusão - alarme; Sistema automático de deteção de inundação nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias; Sistema automático de deteção de incêndio nas Zonas Comuns e na Garagem/Estacionamento. DOMÓTICA Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, blackouts e climatização EXTERIOR E ÁREAS COMUNS FACHADAS Revestimento de fachadas e varandas em Grés Porcelânico Vidrado, do tipo MARAZZI modelo LUME, cor Bone, ou equivalente; Caixilharia de alumínio com corte térmico, série minimalista, dotada de vidro duplo com proteção solar, do tipo CORTIZO, modelo CORVISION PLUS, ou equivalente, em cor bronze claro; Pavimento exterior em Mármore Travertino Resinado, ou equivalente; Pavimento das varandas em porcelanato com textura de madeira natural; Teto das varandas em reguado de madeira tratada; Ponto de água e luz na varanda principal; Guardas em aço lacado à cor da caixilharia, bronze claro. ÁTRIOS Pavimento em Mármore Travertino Resinado, ou equivalente; Paredes revestidas com lambrim folheado em melamina com acabamento de madeira escura; Teto em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Portas de entrada das frações folheadas a melamina com aspeto de madeira escura; Rodapé e orla da porta em Mármore Travertino Resinado, ou equivalente GARAGEM | ESTACIONAMENTO Ponto de carregamento de veículos elétricos por fração; Pavimento em betão, com endurecedor de superfície à cor natural Teto em betão estrutural, com acabamento aparente à cor natural; Iluminação com tecnologia LED. ELEVADORES Elevadores do tipo Schmitt ou equivalente. Previsão de inicio de obra: 4T 2025 Duração de obra prevista : 24meses CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 10% Contrato de Promessa de Compra e Venda 10% Início de Obra 15% Reforço conclusão da Estrutura de Betão 15% Reforço colocação total da Caixilharia 50% Escritura AVISO LEGAL - A informação que consta nesta brochura é meramente indicativa e pode estar sujeita a alterações ou variações devido a requisitos técnicos ou legais.