Apartamento T3 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 Novo c/lugar de garagem em novo empreendimento, em Vila Nova de Gaia. Está a crescer em Mafamude o mais recente projeto residencial imobiliário em Vila Nova de Gaia. Com uma localização estratégica, o Empreendimento oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade e comodidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Vila Nova de Gaia. Características Frações: Nas instalações sanitárias, as paredes e pavimentos revestidos com cerâmicos da Margrés, louças sanitárias e torneiras da Roca; As cozinhas com móveis em MDF lacado hidrófugo com tampos e contra-tampos em quartzo tecnológico, equipadas com eletrodomésticos modernos, incluindo frigorífico combinado, forno, placa, micro-ondas e exaustor; Os armários roupeiros construídos em MDF lacado e outro; Estores exteriores motorizados; Portas de segurança nos acessos aos apartamentos; Vídeo porteiro; Ar condicionado de elevada eficiência energética em salas e quartos; Aquecimento de águas através de painéis solares térmicos e certificação energética classe A; Os lugares de garagem equipados com tomada para carregamento de veículos elétricos; Um elevador para acesso de veículos aos pisos de garagem. Características Edifício: 6 pisos acima da rua; Edificio de 3 frentes; composto por 12 apartamentos; tipologias T1 a T3; Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento com possibilidade de carregamento de viaturas elétricas. As frações da cobertura possuem varandas com vistas desafogadas revestido com uma combinação de granito amarelo (no piso térreo), chapa canelada (na cobertura) e sistema ETICS (em todas as fachadas), assegura durabilidade e excelente isolamento térmico. janelas em alumínio lacado, com sistema de abrir e oscilobatente, corte térmico e vidro duplo de alto desempenho acústico e térmico; As varandas com iluminação, Condições de venda: Prazo previsto para conclusão: 3 Trimestre de 2027 Assinatura do CPCV: 20% Valor de aquisição 60 Dias após CPCV: 10% Valor de aquisição 120 Dias após CPCV: 10% Valor de aquisição Escritura: 60% Valor de aquisição Marque Visita!!! --------------------------------------------------- New 3-bedroom apartment with parking space in a new development in Vila Nova de Gaia. The latest residential real estate project in Vila Nova de Gaia is growing in Mafamude. With a strategic location, the development offers a perfect combination of residential tranquility and proximity to a variety of urban amenities, making it ideal for those seeking quality of life combined with the convenience of services in the city center of Vila Nova de Gaia. Features of the Units: Bathrooms with Margrés ceramic tiles, Roca sanitary ware and faucets; Kitchens with water-resistant lacquered MDF cabinets with quartz countertops and backsplashes, equipped with modern appliances, including refrigerator, oven, stove, microwave and extractor fan; Wardrobes constructed of lacquered MDF and other materials; Motorized external blinds; Security doors at apartment entrances; Video intercom; High energy efficiency air conditioning in living rooms and bedrooms; Water heating via solar thermal panels and energy certification class A; Parking spaces equipped with outlets for charging electric vehicles; An elevator for vehicle access to the garage floors. Building Features: 6 floors above street level; Building with 3 facades; Composed of 12 apartments; T1 to T3 typologies; All apartments will have parking spaces with the possibility of charging electric vehicles. The penthouse units have balconies with panoramic views. Clad with a combination of yellow granite (on the ground floor), corrugated sheet metal (on the roof) and ETICS system (on all facades), ensuring durability and excellent thermal insulation. Lacquered aluminum windows, with opening and tilting system, thermal break and high-performance acoustic and thermal double glazing; Balconies with lighting Sales conditions: Estimated completion date: 3rd Quarter of 2027 Signing of the Preliminary Purchase Agreement (CPCV): 20% of the purchase price 60 days after CPCV: 10% of the purchase price 120 days after CPCV: 10% of the purchase price Deed: 60% of the purchase price Schedule a visit!!! ---------------------------------------------------------------- Appartement neuf de 3 chambres avec parking dans un programme immobilier neuf à Vila Nova de Gaia. Le tout nouveau programme immobilier résidentiel de Vila Nova de Gaia, situé à Mafamude, bénéficie d'un emplacement stratégique. Il offre une combinaison idéale de tranquillité résidentielle et de proximité avec de nombreux services urbains, ce qui en fait le lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale et le confort des services du centre-ville de Vila Nova de Gaia. Caractéristiques des appartements : Salles de bains avec carrelage en céramique Margrés, sanitaires et robinetterie Roca ; Cuisines avec meubles en MDF laqué hydrofuge, plans de travail et crédences en quartz, équipées d'appareils électroménagers modernes : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes et hotte aspirante ; Placards en MDF laqué et autres matériaux ; Stores extérieurs motorisés ; Portes d'entrée blindées ; Interphone vidéo ; Climatisation haute performance énergétique dans les séjours et les chambres ; Chauffe-eau solaire thermique (classe énergétique A) ; Places de parking équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un ascenseur permet l'accès des véhicules aux étages du garage. Caractéristiques de l'immeuble : 6 étages au-dessus du niveau de la rue ; Immeuble à 3 façades ; Composé de 12 appartements ; Types d'appartements : T1 à T3 ; Chaque appartement dispose d'une place de parking avec possibilité de recharge pour véhicules électriques. Les penthouses bénéficient de balcons avec vue panoramique. Le revêtement combine du granit jaune (au rez-de-chaussée), de la tôle ondulée (en toiture) et un système ETICS (sur toutes les façades), garantissant durabilité et excellente isolation thermique. Fenêtres en aluminium laqué, à ouverture oscillo-battante, à rupture de pont thermique et à double vitrage haute performance acoustique et thermique. Balcons avec éclairage Conditions de vente : Date d’achèvement prévue : 3e trimestre 2027 Signature de la promesse de vente : 20 % du prix d’achat 60 jours après la promesse de vente : 10 % du prix d’achat 120 jours après la promesse de vente : 10 % du prix d’achat Acte de propriété : 60 % du prix d’achat Planifiez une visite !