Apartamento T3 à venda em Lisboa

INTRODUÇÃO: Há casas que se visitam. E há casas que nos escolhem. Nas Avenidas Novas, onde Lisboa abranda o passo e as árvores parecem guardar segredos antigos, ergue-se um edifício Art Déco de 1936 — desses que têm alma, história e personalidade. Uma fachada elegante, quase cenográfica, como saída de um filme a preto e branco. É aqui que mora este apartamento. Subimos — terceiro andar, mas com a sensação de estarmos mais perto do céu — e, ao abrir a porta, a luz entra primeiro do que nós. Espalha-se pelo chão, dança nas paredes, percorre as madeiras, como se quisesse mostrar o caminho. São três frentes. Três respirações de cidade. Três convites ao dia. Da varanda, o verde do Parque Eduardo VII surge como um quadro vivo. Ao lado, a presença imponente da histórica Escola Maria Amália lembra-nos que há lugares onde o tempo não passa — apenas amadurece. Com quase 145 m², a casa revela-se aos poucos, como um romance bem contado. A zona social é um abraço aberto: sala ampla, janelas generosas, portadas em madeira, o murmúrio do sol da tarde. A cozinha, totalmente equipada, integra-se com naturalidade, como se sempre tivesse pertencido ali — pronta para jantares demorados, risos partilhados, conversas que atravessam a noite. Há ainda casa de banho social e lavandaria, discretas, funcionais, pensadas para a vida real — porque o charme também precisa de praticidade. Depois, o silêncio da área privada. Três quartos. Refúgio. Descanso. Intimidade. Uma suíte que convida a ficar mais cinco minutos na cama. Dois quartos que se prolongam para uma varanda fechada, quase um pequeno jardim de inverno, com arrumação inteligente — um espaço onde cabem memórias, livros, sonhos adiados. Os detalhes fazem a diferença, como num figurino de alta-costura: portas do chão ao teto, mármore, madeira, luz embutida que desenha o ambiente, ar condicionado invisível, mas presente, conforto que se sente sem se ver. O edifício também conta a sua própria história. Escadas em madeira, hall elegante, elevador moderno, painéis solares, segurança cuidada — o passado e o futuro de mãos dadas. Lá fora, Lisboa acontece. O Parque Eduardo VII para os passeios de fim de tarde. O Ritz, o Intercontinental, a Avenida da Liberdade, o El Corte Inglés. Padaria na esquina. Café conhecido. Comércio de bairro. Metro a poucos minutos. Tudo perto, mas nunca caótico. Porque viver bem é isso: ter o mundo à porta… e paz quando se fecha a janela. Este não é apenas um T3. É um cenário para histórias felizes. Um lugar onde a vida ganha ritmo, luz e elegância. Talvez não seja apenas uma casa. Talvez seja o próximo capítulo da sua. DESCRIÇÃO Apartamento T3 de charme, em edifício Art Déco nas Avenidas Novas – Elegância clássica com conforto contemporâneo Num dos locais residenciais mais prestigiados de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, encontra-se este magnífico apartamento T3 inserido num edifício Art Déco de 1936, integralmente reconstruído em 2018, onde a traça histórica convive harmoniosamente com interiores modernos, materiais nobres e soluções de design atuais. Localizada no 3.º andar, equivalente a 4.º, esta fração beneficia de excelente luminosidade natural graças às três frentes e aos varandins na fachada principal, proporcionando uma vivência urbana sofisticada, tranquila e cheia de luz. Desfruta ainda de vista lateral para o verde do Parque Eduardo VII e enquadramento direto com o edifício da Escola Secundária Maria Amália Vaz de Carvalho, inaugurado em 1933, um notável exemplar da arquitetura escolar portuguesa do início do século XX, classificado como Monumento de Interesse Público desde 2020, conferindo carácter histórico e distinção à envolvente. Com 145,45 m² de área bruta interior, a distribuição do espaço foi cuidadosamente pensada, garantindo conforto e funcionalidade no quotidiano familiar. A zona social, com várias janelas com portada em madeira, apresenta uma ampla sala com cozinha Bosch totalmente equipada, em open space e bancada central, integrada de forma elegante, ideal para convívio e receção. Tem casa de banho social e lavandaria. Na área privativa encontram-se três quartos, dos quais uma suíte, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos. Os dois quartos têm acesso a uma varanda fechada com arrumação integrada. Os acabamentos refletem qualidade e atenção ao detalhe: · Portas do chão ao teto · Materiais nobres e de bom design, em mármore e madeira · Iluminação encastrada distribuída por toda a casa · Ar-condicionado e aquecimento embutido da LG (sala, cozinha e quartos) Inclui ainda 1 lugar de estacionamento em garagem (piso -1). No exterior, existe estacionamento na envolvente, com possibilidade de dístico anual de residente. O Edifício A fachada Art Déco foi magnificamente restaurada, preservando o carácter original. Os interiores comuns revelam uma estética distinta, com escadaria tradicional em madeira, elementos decorativos personalizados, hall de entrada elegante e elevador moderno. Dispõe ainda de painéis solares, sistemas automáticos de segurança contra incêndio, iluminação de emergência e zona de reciclagem. Localização Situado numa Rua de referência, tranquila e arborizada das Avenidas Novas, a poucos passos do Parque Eduardo VII, Four Seasons Ritz, Intercontinental, El Corte Inglés e Avenida da Liberdade. Do lado oposto do prédio temos uma padaria e um mini-mercado, além de variado comércio de bairro a menos de 10 minutos a pé. A 10–15 minutos a pé: – Metro Marquês de Pombal – Metro Parque – Metro São Sebastião (El Corte Inglês) – Avenida da Liberdade – El Corte Inglés – Amoreiras Shopping Center Uma oportunidade rara para quem valoriza arquitetura, património, centralidade, conforto contemporâneo e qualidade de vida, no coração de Lisboa.