Apartamento T3 à venda em Lisboa

Excelente Oportunidade de Investimento | Imóvel Único em Localização Privilegiada Este apartamento T3, com 115 m² de área bruta privativa, foi redesenhado em três espaços independentes e distintos, todos totalmente mobilados e equipados. Localizado num dos bairros mais artísticos e alternativos de Lisboa, o imóvel destaca-se pelo seu pé direito alto, que confere uma sensação de amplitude e luminosidade a cada divisão, criando um ambiente ainda mais acolhedor e sofisticado. Espaços: Cada um dos três espaços independentes foi meticulosamente desenhado e renovado, conjugando o charme do estilo clássico com o conforto e a funcionalidade dos dias de hoje. Com uma decoração acolhedora e sofisticada, os espaços apresentam as seguintes características: Salas comuns: Espaços amplos e luminosos, decorados com atenção ao detalhe, ideais para momentos de descontração. Kitchenettes equipadas com eletrodomésticos modernos e funcionais. Quartos: Confortável e acolhedor, com mobília de qualidade e muita luz natural. Casas de Banho: Com design contemporâneo, equipada com duche e acabamentos de excelência. Exploração e Potencial de Investimento: O imóvel foi anteriormente explorado com grande sucesso em regime de Alojamento Local, tendo registado uma taxa de ocupação elevada e excelentes avaliações. Atualmente, não dispõe de licença ativa de Alojamento Local, sendo da responsabilidade do novo proprietário avaliar a viabilidade de uma eventual reativação, de acordo com a legislação em vigor. Em alternativa, o imóvel apresenta um elevado potencial para arrendamento de média ou longa duração. A configuração em três espaços independentes permite uma estratégia de rentabilização diversificada, com possibilidade de arrendamento individual de cada unidade, garantindo um fluxo de rendimento estável e consistente. Localização: Este imóvel encontra-se num dos bairros mais vibrantes e procurados de Lisboa, conhecido pela sua rica oferta cultural e artística. A proximidade de estações de metro e outros transportes públicos torna o acesso fácil às principais atrações da cidade, aumentando o seu apelo tanto para turistas como para residentes. Não perca esta oportunidade única. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ----------------------------------------------------- Excellent Investment Opportunity | Unique Property in a Prime Location This 3-bedroom apartment, with 115 sqm of private gross area, has been redesigned into three independent and distinct spaces, all fully furnished and equipped. Located in one of Lisbon’s most artistic and alternative neighbourhoods, the property stands out for its high ceilings, creating a sense of spaciousness and brightness throughout every room, while offering an elegant and welcoming atmosphere. Spaces: Each of the three independent spaces has been carefully designed and renovated, combining the charm of classic architecture with the comfort and functionality of modern living. With warm and sophisticated décor, the spaces offer the following features: Common living areas: Spacious and bright areas, thoughtfully decorated and ideal for relaxing moments. Kitchenettes equipped with modern and functional appliances. Bedrooms: Comfortable and cosy, with quality furniture and plenty of natural light. Bathrooms: Contemporary design, equipped with showers and high-quality finishes. Investment Potential: The property was previously operated very successfully as a short-term rental accommodation, achieving high occupancy rates and excellent reviews. Currently, it does not hold an active short-term rental licence, and it is the responsibility of the new owner to assess the feasibility of reactivating such licence in accordance with current legislation. Alternatively, the property also offers strong potential for medium- or long-term rentals. Its configuration into three independent spaces allows for a diversified rental strategy, including the possibility of renting each unit separately, ensuring a stable and consistent income stream. Location: This property is situated in one of Lisbon’s most vibrant and sought-after neighbourhoods, renowned for its rich cultural and artistic atmosphere. Its proximity to metro stations and public transport provides easy access to the city’s main attractions, increasing its appeal to both tourists and residents. Do not miss this unique opportunity. For further information or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact us. Note: The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. ----------------------------------------------------- Excellente Opportunité d’Investissement | Bien Unique dans un Emplacement Privilégié Cet appartement de 3 chambres, avec une surface privative brute de 115 m², a été repensé en trois espaces indépendants et distincts, tous entièrement meublés et équipés. Situé dans l’un des quartiers les plus artistiques et alternatifs de Lisbonne, ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace et de luminosité dans chaque pièce, tout en créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Espaces: Chacun des trois espaces indépendants a été soigneusement conçu et rénové, alliant le charme du style classique au confort et à la fonctionnalité contemporains. Avec une décoration chaleureuse et raffinée, les espaces présentent les caractéristiques suivantes: Espaces de vie communs: vastes et lumineux, décorés avec soin et idéals pour des moments de détente. Kitchenettes équipées d’appareils modernes et fonctionnels. Chambres: confortables et accueillantes, avec du mobilier de qualité et une grande luminosité naturelle. Salles de bains: design contemporain, équipées de douches et de finitions de grande qualité. Exploitation et Potentiel d’Investissement: Le bien a été exploité avec grand succès en location touristique de courte durée, enregistrant un taux d’occupation élevé et d’excellentes évaluations. Actuellement, il ne dispose pas de licence active de location touristique, et il appartient au nouveau propriétaire d’évaluer la possibilité d’une éventuelle réactivation, conformément à la législation en vigueur. En alternative, le bien présente également un fort potentiel pour la location moyenne ou longue durée. Sa configuration en trois espaces indépendants permet une stratégie de rentabilisation diversifiée, avec la possibilité de louer chaque unité séparément, garantissant ainsi un revenu stable et régulier. Emplacement: Ce bien est situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lisbonne, réputé pour sa riche offre culturelle et artistique. La proximité des stations de métro et des transports publics permet un accès facile aux principales attractions de la ville, renforçant son attractivité aussi bien pour les touristes que pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Remarque: Les informations fournies doivent être confirmées et ne peuvent être considérées comme contractuelles.