Apartamento T3 à venda em Lisboa

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 430.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 30/06/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 27/06/2026 das 14:30 às 18:30. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 30/06/2026 às 12:00 no local: Remax Vantagem Platina. Apartamento T3+1 junto à Av. Almirante Reis – Lisboa Apresentamos este apartamento T3+1 localizado na Rua António Pedro, nº 97, perto do restaurante Portugália na Avenida Almirante Reis — uma zona central, consolidada e muito bem servida de transportes e comércio. Remodelado pronto a habitar. Situado num 2º andar sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pela proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Estacionamento EMEL reservado a residentes a partir das 19 h Características principais: Sala e Cozinha com varanda fechada 3 quartos (sem roupeiros) 1 closet Casa de banho completa Despensa Apartamento sem mobília Envolvente e acessibilidades Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua localização, com excelente oferta de transportes e serviços a curta distância. Transportes públicos Metro (muito próximo) Linhas Verde, Vermelha e Amarela passam relativamente perto (estações como Arroios, Alameda ou Saldanha). Estação de metro Estação de Metro Alameda a cerca de 1–2 minutos a pé (~30–100 m) Acesso às linhas verde e vermelha, com ligação direta ao aeroporto e ao centro Autocarros (Carris) Linhas como 708, 716, 717, 742, 736 e 203 passam nas proximidades. Várias paragens de autocarro a cerca de 2–3 minutos a pé Zona com elevada oferta de transportes (metro, autocarros e até elétrico nas proximidades) Trata-se de uma localização com mobilidade muito facilitada, ideal para quem não depende de carro. Comércio e serviços Comércio tradicional, mercearias, cafés e restauração a poucos metros Supermercados e serviços variados ao longo da Avenida Almirante Reis Zona urbana com oferta diversificada e ativa Escolas e ensino Várias escolas básicas e secundárias na zona de Arroios/Alameda Instituições de ensino e serviços educativos a curta distância a pé ou poucos minutos Escola Artística António Arroio – referência na área artística Almirante Reis Professional School Associação Pro - Infância De Santo António De Lisboa (pré-escolar/infância) Associação de Pais e Encarregados de Educação da EB1 O Leão de Arroios Zona urbana Inserido numa zona central e consolidada, com forte componente residencial e comercial Proximidade a zonas como Alameda Dom Afonso Henriques, ideal para lazer e caminhadas Ambiente urbano típico de Lisboa, com dinâmica e movimento Embora seja uma zona urbana, tens alguns espaços verdes acessíveis: Jardim do Campo Mártires da Pátria (a ~10–15 min a pé) Jardim Constantino (mais pequeno, mas próximo) Alameda Dom Afonso Henriques (um dos principais espaços verdes da zona) Ideal para Habitação própria em zona central Investimento (arrendamento tradicional ou quartos, dada a localização) Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. 3+1 Bedroom Apartment near Av. Almirante Reis – Lisbon We present this 3+1 bedroom apartment located at Rua António Pedro, nº 97, near the Portugália restaurant on Avenida Almirante Reis — a central, established area very well served by public transport and local commerce. Renovated and ready to move in. Situated on the 2nd floor of a building without an elevator, this property stands out for its functionality and proximity to everything essential for daily life. EMEL resident parking available from 7:00 PM onwards Main Features Living room and kitchen with enclosed balcony 3 bedrooms (without built-in wardrobes) 1 walk-in closet Full bathroom Pantry/storage room Unfurnished apartment Surroundings & Accessibility One of the main highlights of this property is its location, offering excellent transport connections and services within walking distance. Public Transport Metro (very close) The Green, Red, and Yellow lines are all nearby (stations such as Arroios, Alameda, or Saldanha). Alameda Metro Station approximately 1–2 minutes walking distance (~30–100 m) Direct access to the Green and Red lines, with direct connections to the airport and city center Buses (Carris) Bus lines such as 708, 716, 717, 742, 736, and 203 operate nearby. Several bus stops within approximately 2–3 minutes walking distance Area with extensive public transport options (metro, buses, and even tram services nearby) This is a location with excellent mobility, ideal for those who do not rely on a car. Shops & Services Traditional shops, grocery stores, cafés, and restaurants just a few meters away Supermarkets and a wide variety of services along Avenida Almirante Reis Vibrant urban area with diverse commercial activity Schools & Education Several primary and secondary schools in the Arroios/Alameda area Educational institutions and services within walking distance or just a few minutes away Nearby schools include: António Arroio Artistic School – renowned arts school Almirante Reis Professional School Associação Pro-Infância de Santo António de Lisboa (preschool/early childhood education) Parents’ Association of EB1 O Leão de Arroios Urban Environment Located in a central and established neighborhood with a strong residential and commercial character. Close to Alameda Dom Afonso Henriques, ideal for leisure and walks Typical Lisbon urban atmosphere, dynamic and lively Although it is an urban area, there are also several accessible green spaces nearby: Jardim do Campo Mártires da Pátria (~10–15 min walk) Jardim Constantino (smaller, but nearby) Alameda Dom Afonso Henriques (one of the main green areas in the neighborhood) Ideal For Own residence in a central location Investment opportunity (traditional rental or room rental, given the excellent location) This property does not have a Use License (LU) and is being marketed under the SIMPLEX framework. Interested parties are hereby informed, pursuant to the provisions of Decree-Law no. 10/2024, of January 8th, that the property may not have the necessary urban planning permits or licenses required for the use or construction of the urban building.