Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 de Luxo no Último Piso com Vista Rio e Varanda Poente – Afurada, Vila Nova de Gaia Apresentamos este apartamento de luxo, situado no último piso de um edifício novo e moderno- uma localização de excelência onde a exclusividade, o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia, destacando-se pelas vistas sobre o Rio Douro, a emblemática Marina da Afurada, a Praia do Cabedelo do Douro, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro e a Ciclovia da Marginal de Gaia. Com uma orientação solar privilegiada a poente, este imóvel beneficia de uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e uma atmosfera sofisticada. A ampla varanda, acessível tanto pela zona social como pelos quartos, convida a momentos de lazer ao ar livre, com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro e a Marina da Afurada. A zona social apresenta-se em elegante conceito open space, com uma sala ampla, sempre com ligação direta ao exterior. Na área privada, o apartamento dispõe de duas suites com roupeiros embutidos, sendo uma deles com closet, oferecendo maior conforto e organização. Complementa-se com duas casas de banho completas e uma casa de banho de serviço, garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano. Este imóvel inclui ainda arrumos e lugar de garagem para duas viaturas — um elemento diferenciador que reforça o conforto e a praticidade. Este apartamento possui acabamentos modernos e materiais de qualidade, destacando-se: Caixilharias de Alumínio com vidro duplo, garantindo bom isolamento térmico e acústico Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa) Casas de banho com revestimentos em mármore ou cerâmico, louças suspensas e bases de duche/banheira com resguardos em vidro temperado e os tetos em betão rebocados e/ou com gesso cartonado hidrófugo, pintados Portas e roupeiros lacados a branco, com acabamentos modernos Sala e quartos em soalho multicamadas de carvalho com verniz Nature, cozinha e lavandaria em Grés porcelânico, casas de banho em mármore creme Marfil Tetos em betão rebocados e/ou com gesso cartonado, pintados Instalação de ar condicionado Estores elétricos “blackout” nos quartos Sistema de águas quentes com painéis solares (exceto piso -1) Varanda: pavimento “deck” de madeira maciça Segurança: Porta de entrada blindada Localização e Envolvente: Localizado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada, marcada pela proximidade ao Rio Douro e ao mar, nomeadamente à emblemática Marina da Afurada. Na sua envolvência, encontrará: Comércio local variado, incluindo Mercadona, Continente, Auchan e Lidl Restaurantes e zonas de lazer junto ao rio Escolas, farmácias e ginásios A poucos minutos das praias de Canidelo e a 5 min da praia de Lavadores Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao centro de Gaia e à cidade do Porto Transportes públicos nas proximidades, facilitando a mobilidade diária Viver neste apartamento é desfrutar de um estilo de vida exclusivo, onde a tranquilidade das vistas sobre o rio se alia à proximidade urbana e à conveniência de todos os serviços. Um espaço pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e bem-estar, sem abdicar de uma localização estratégica