Apartamento T2 à venda em Vila Nova de Gaia

T2 – Piso 3 – Fração A31 – 80,1m² de área bruta, 31,8m² de varanda, lugar de garagem. Orientação: poente. O GAIA PREMIUM afirma-se como um empreendimento de referência em Vila Nova de Gaia, combinando elegância contemporânea com um elevado padrão de qualidade e exclusividade. De arquitetura moderna, integra soluções que aliam design e funcionalidade, com acabamentos de excelência e materiais selecionados, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia. Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Gaia, beneficia de um ambiente tranquilo e, simultaneamente, de uma proximidade privilegiada ao Porto. A sua localização estratégica garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação. O GAIA PREMIUM reúne, assim, as condições ideais para quem procura um estilo de vida equilibrado, onde a tranquilidade e a conveniência urbana coexistem com qualidade e sofisticação. Inicio de obra previsto para 2º semestre de 2026 e conclusão prevista para 2º semestre de 2029. O projeto contempla tipologias T1, T2 e T3, distribuídas por 7 pisos acima do solo, com garagens fechadas e lugares de garagem na cave e áreas de varanda generosas. Destacam-se as seguintes características: 1. Espaços Exteriores e Envolvente · Pavimentos exteriores em granito e pavé cinza. · Muros e elementos estruturais em betão aparente. · Fachadas com sistema ventilado revestido a chapa de alumínio RAL 7022. · Coberturas com isolamentos XPS, telas impermeáveis e proteção com godo lavado. · Iluminação exterior com candeeiros LED. 2. Zonas Comuns Interiores · Hall e elevadores com pedra natural Azul Moleanos ou grés cerâmico. · Paredes em termolaminado e tetos em gesso cartonado com sancas LED. · Escadas e garagens em betão aparente. · Portões automáticos seccionados em PVC. · Caixilharia exterior em alumínio Navarra RAL 7022, vidro duplo térmico/acústico. · Estores exteriores térmicos RAL 7022. 3. Interiores dos Apartamentos Pavimentos · Zonas sociais e quartos: vinílico Forbo Allura DR5, acabamento carvalho. · Cozinha e lavandaria: grés cerâmico. · Instalações sanitárias: cerâmico. Paredes e Tetos · Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento acústico. · Tetos em gesso cartonado (hidrófugo nas zonas húmidas) com lã de rocha. Portas e Roupeiros · Portas interiores em madeira lacada, com puxadores embutidos. · Roupeiros lacados até ao teto, com gavetas, prateleiras, varão e iluminação LED. Caixilharia Interior · Sala e cozinha: alumínio Navarra. · Quartos e suites: PVC Aluplast com corte térmico. Climatização e Iluminação · Ar condicionado mural split em todas as divisões principais. · Iluminação com sancas LED, focos embutidos e pontos de luz. 4. Cozinha · Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado. · Bancada e contra‑bancada em Silestone ou mármore compacto. · Lava‑louça inox e torneira tipo W7. · Equipamentos incluídos: Placa vitrocerâmica Forno elétrico Exaustor Bomba de calor Restantes eletrodomésticos: marca a definir 5. Instalações Sanitárias · Revestimentos cerâmicos no pavimento e paredes. · Lavatórios Geberit VariForm sobre móvel lacado. · Sanita e bidé Geberit Rimfree suspensos. · Base de duche Geberit Olona embutida, com resguardo em vidro. · Torneiras monocomando tipo W7. · Toalheiro elétrico e iluminação LED. 6. Varandas e Terraços · Pavimento Deck cerâmico. · Guardas metálicas RAL 7022, algumas com acabamento madeira. · Tetos em betão aparente. · Armários técnicos em alumínio compósito. · Iluminação com linha LED. 7. Portas de Entrada e Segurança · Porta de entrada dos apartamentos: porta de segurança, acabamento lacado/termolaminado. · Videoporteiro digital. · Domótica simples.