Apartamento T2 à venda em Valongo

Apartamento T2+1 no coração de Ermesinde, ideal para quem procura funcionalidade e proximidade a transportes. Com duas frentes, este imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as divisões. A zona social destaca-se pela sua versatilidade, com uma sala que permite a criação de conceito open space, potenciando um ambiente moderno e mais amplo. A ligação à varanda fechada — comum à sala e à cozinha — acrescenta uma área extra muito funcional, ideal para zona de lazer ou refeições. A cozinha dispõe ainda de despensa, garantindo uma excelente solução de arrumação e praticidade no dia a dia. Na área privada, encontramos dois quartos confortáveis, apoiados por um WC completo. Como mais-valia, o imóvel dispõe ainda de um quarto extra com janela, ideal para escritório, quarto de solteiro ou espaço multifuncional — perfeito para quem trabalha a partir de casa. O hall de entrada inclui armário embutido, oferecendo arrumação adicional logo à entrada. Localização de excelência, a apenas 4 minutos a pé da estação de comboio de Ermesinde, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Estacionamento facilitado à porta do prédio, destinado a moradores. Nas imediações pode contar com: - Estação Comboio de Ermesinde; - Paragens de Autocarro; - Parque Urbano Ermesinde; - Maia Shopping - Etc... Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. ----------------------------------- Appartement 2 chambres + 1 au cœur d'Ermesinde, idéal pour ceux qui recherchent la fonctionnalité et la proximité des transports. Avec deux façades, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse dans toutes les pièces. L'espace de vie se distingue par sa polyvalence, avec un salon permettant de créer un concept d'espace ouvert, favorisant une ambiance moderne et plus spacieuse. L'accès à la véranda fermée — commune au salon et à la cuisine — ajoute un espace supplémentaire très fonctionnel, idéal pour les loisirs ou les repas. La cuisine dispose également d'un cellier, garantissant une excellente solution de rangement et de praticité au quotidien. Dans la partie privée, on trouve deux chambres confortables, complétées par des toilettes. Atout supplémentaire, le bien dispose également d'une chambre supplémentaire avec fenêtre, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace multifonctionnel — parfait pour ceux qui travaillent à domicile. Le hall d'entrée comprend un placard encastré, offrant un espace de rangement supplémentaire dès l'entrée. Emplacement de choix, à seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermesinde, avec un accès facile aux transports, aux commerces et aux services. Stationnement facilité devant l'immeuble, réservé aux résidents. À proximité, vous trouverez : - La gare d'Ermesinde ; - Des arrêts de bus ; - Le parc urbain d'Ermesinde ; - Le centre commercial Maia Shopping; - Etc... Une excellente opportunité tant pour votre résidence principale que pour un investissement. ----------------------------------- A 2-bedroom plus 1 apartment in the heart of Ermesinde, ideal for those seeking functionality and proximity to public transportation. With two street-facing sides, this property enjoys excellent natural light throughout the day, creating a welcoming atmosphere in every room. The living area stands out for its versatility, featuring a living room that allows for an open-concept layout, fostering a modern and more spacious environment. The connection to the enclosed balcony—shared by the living room and kitchen—adds a highly functional extra area, ideal for leisure or dining. The kitchen also features a pantry, ensuring excellent storage solutions and practicality for daily life. In the private area, there are two comfortable bedrooms, each with a full bathroom. As an added bonus, the property also features an extra room with a window, ideal for an office, a single bedroom, or a multifunctional space—perfect for those who work from home. The entryway includes a built-in closet, offering additional storage right at the entrance. Prime location, just a 4-minute walk from the Ermesinde train station, with easy access to public transportation, shops, and services. Convenient parking right outside the building, reserved for residents. Nearby amenities include: - Ermesinde Train Station; - Bus stops; - Ermesinde Urban Park; - Maia Shopping; - Etc... An excellent opportunity for both owner-occupancy and investment.