Apartamento T2 à venda em Sintra

Agualva e Mira-Sintra
179 000 €Venda
id. 120181581-2
64
2 Quartos
1 WC

Descrição

IMÓVEL ARRENDADO COM RENDA VITALÍCIA Oportunidade de Investimento em Agualva-Cacém — T2 com arrendamento vitalício. Casal simpatiquíssimo de 80 anos habita o imóvel com contrato de 255€/mês que se traduz numa yield bruta anual de cerca de 2%. Visitas disponíveis. Apartamento T2 localizado no 3º andar de um prédio sem elevador de excelente construção dos anos 70. Este imóvel é uma oportunidade exclusiva para investidores. O imóvel conta com uma área bruta privativa de 64 m² + 5 m2 de varandas, é composto por hall de entrada, sala, dois quartos, cozinha, despensa, casa de banho e duas varandas. Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado a inquilinos com mais de 80 anos de idade, ao abrigo de um contrato de arrendamento anterior ao Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), com uma renda mensal de 255€. A venda será realizada com o contrato de arrendamento em vigor. Deve ser considerado o potencial de valorização a médio/longo prazo. Situado numa zona habitacional tranquila e de excelente acessibilidade, este imóvel está inserido numa zona onde irá encontrar grande variedade de comércio local e transportes públicos. Neste ano de 2026 foram efectuadas obras no telhado do prédio pelo que o seu estado actual é imaculado. Ainda este ano, o imóvel foi também pintado pelo que se encontra em excelente estado de conservação. Como pontos fortes, temos o potencial significativo de valorização da zona, bem como o preço ajustado ao contrato de arrendamento em vigor; zona muito tranquila e próxima da estação de comboios. Contacte-me para mais informações ou para conhecer esta oportunidade em detalhe.

Detalhes

Área Bruta m²
64
Área Total do Lote m²
- -
Área Útil m²
64
Quartos
2
Ano de Construção
1970
WC/Casas de banho
1
Elevador
Não
Estacionamento
Não
Carregamento de Carros Elétricos
Não

Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Sala de Estar

Contactar agente

RE/MAX Extra
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Simulador de Crédito

Valor do imóvel179 000
Valor de Entrada
17 90010%
Prazo de Amortização:30 anos
Prestação Mensal (*)723,41

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada!

A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.

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