Apartamento T2 à venda em Sintra

APARTAMENTO T2 | VARANDA E USO EXCLUSIVO SOBRE TERRAÇO 70M² | QUELUZ Este apartamento T2 na Rua Mateus Vicente de Oliveira, em Queluz, destaca-se pela combinação entre áreas exteriores generosas, funcionalidade e acessos estratégicos, sendo uma opção versátil tanto para habitação própria como para investimento. Com 74m² de área bruta privativa, 19m² de área bruta dependente e o uso exclusivo sobre um terraço com 70m², este imóvel oferece um equilíbrio raro entre espaço interior e exterior. A presença do terraço representa um verdadeiro diferencial, permitindo criar zonas de lazer, refeições ao ar livre ou até uma área de convívio adaptada ao estilo de vida de quem o habita. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado, apresentando uma base sólida que permite personalização adicional. Conta com cozinha funcional, uma casa de banho completa e caixilharia com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. A existência de uma divisão adicional (+1) acrescenta versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como escritório, quarto ou zona de arrumação. Situado num primeiro andar de um prédio de 1961 sem elevador, o imóvel beneficia de uma disposição prática e de uma envolvente com excelentes acessos rodoviários e proximidade a todo o tipo de serviços. UM APARTAMENTO QUE SE DESTACA PELAS ÁREAS EXTERIORES, PELA VERSATILIDADE E PELA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Apartamento T2 74m² de área bruta privativa 19m² de área bruta dependente Uso exclusivo de terraço com 70m² Varanda Cozinha funcional Casa de banho completa Divisão adicional (+1) Vidros duplos Parcialmente remodelado Prédio de 1961 Primeiro andar sem elevador LOCALIZAÇÃO: Situado na Rua Mateus Vicente de Oliveira, Queluz 2 minutos da IC19 5 minutos do centro de Queluz 7 minutos do Palácio Nacional de Queluz 10 minutos de Sintra 15 minutos de Lisboa Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Com acessos rápidos às principais vias e uma envolvente prática para o dia a dia, este T2+1 oferece uma solução equilibrada entre espaço, localização e potencial de valorização. ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA __________ ENGLISH 2 Bedroom Apartment with Balcony & exclusive use over 70m² Terrace | Queluz This 2 bedroom apartment in Queluz stands out for its rare combination of generous outdoor space, functionality, and strategic location, making it ideal for both living and investment. With 74 sqm of private area, 19 sqm of additional space, and an impressive 70 sqm terrace, the property offers an excellent balance between indoor and outdoor living. The terrace is a key highlight, perfect for leisure, outdoor dining, or creating a personalized social area. Partially renovated, the apartment features a functional kitchen, a full bathroom, double-glazed windows for added comfort, and an additional room (+1) that can be used as an office, extra bedroom, or storage space. Located on the 1st floor of a 1988 building without an elevator, it benefits from practical layout and excellent accessibility, just minutes from main roads, local services, shops, schools, and transport. A versatile property with strong potential, combining outdoor living, convenience, and a strategic location near Queluz, Sintra, and Lisbon.