Apartamento T2 à venda em Lisboa

T2 | Empreendimento Rossio 85 – Lisboa Apresentamos o Rossio 85, um empreendimento exclusivo situado junto à emblemática Praça Dom Pedro IV, no coração histórico e vibrante de Lisboa. Esta é a última fração disponível das 16 unidades do projeto — um apartamento restaurado, mobilado e equipado com acabamentos de luxo, ideal tanto para investimento turístico como para uso habitacional. O Negócio Com afetação para serviços, este apartamento é gerido pela empresa Feels Like Home, responsável pela operação turística de todo o edifício, estando atualmente em pleno funcionamento. - Taxa de ocupação anual entre os 80-85% - Rendimentos estimados acima dos 6% - Possibilidade de uso próprio, permanente ou ocasional - Apartamento totalmente mobilado e decorado, com um pack de decoração acrescido ao valor da compra Uma solução perfeita para quem procura um investimento sólido no centro de Lisboa, ou um refúgio de elevada qualidade para estadias frequentes na cidade, para os seus negócios ou familiares. O Apartamento Situado no 1.º piso com elevador, o apartamento distingue-se pelo seu charme pombalino aliado a um design contemporâneo, foram utilizados materiais de alto padrão na sua reconstrução, mantendo os detalhes históricos, como os tetos altos com as abóbodas, as madeiras utilizadas e o mármore como referência de revestimento. Através dos seus 112 m2, irá encontrar características únicas deste empreendimento, que uniu praticidade com elegância. Ao longo da sua distribuição irá encontrar: - Hall de entrada com arrumação , através de diversos roupeiros embutidos; - Sala ampla de 32 m² , integrada com cozinha equipada, com vista direta para a Praça do Rossio — um verdadeiro palco da vida lisboeta, beneficiando de luz solar direta, expandindo a sua claridade através das suas abóbadas à vista com pé‑direito de cor a respiração; - Quarto com 13 m² e roupeiro embutido; - Master Suite completa com 16 m2 , com casa de banho com 5 m2; - Duas casas de banho , ambas revestidas a mármore Estremoz , com acabamentos de elevada qualidade. Para um melhor conforto familiar, o apartamento dispõe ainda de: - Caixilharia em madeira com vidro duplo e proteção UV, garantindo conforto térmico e acústico em qualquer estação; - Sistema de climatização por ventiloconvectores embutidos; - Aquecimento de águas por bomba de calor; - Porta de entrada de alta segurança; - Os pavimentos são em madeira multicamada de carvalho natural com acabamento mate, preservando a elegância original. Um apartamento que combina sofisticação, conforto e uma localização absolutamente única. Simplesmente imperdível. O Prédio Edifício renovado e reestruturado, finalizado em 2025 . É composto por: - 4 pisos - 16 apartamentos - 1 elevador A gestão e manutenção são asseguradas por empresa especializada. A Localização Viver no Rossio é estar no centro absoluto de Lisboa. Entre a Baixa Pombalina, a Praça do Comércio e a Avenida da Liberdade, aqui encontra: - Lojas de luxo - Restaurantes clássicos e contemporâneos - Monumentos icónicos - Transportes à porta - Toda a vida cultural e histórica da cidade Um imóvel para sentir — verdadeiramente — a alma de Lisboa. ABP – 112,10 m2 ABD – 1,10 m2 NOTA: *Tipologia não averbada na documentação. Imóvel descrito como T1+1. Não perca tempo e venha fazer a sua visita! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.