Apartamento T2 à venda em Gondomar

Apresentamos uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais tranquilas e bonitas do concelho de Gondomar, em Melres, mesmo em frente ao rio Douro. Este apartamento T2 duplex, com três frentes, destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas generosas e por um extraordinário terraço com 56 m², que acompanha toda a envolvente do imóvel e proporciona uma ligação privilegiada ao exterior. O apartamento distribui-se da seguinte forma: No piso principal encontra-se uma sala ampla com lareira, com acesso direto ao terraço, ideal para momentos de convívio e lazer com vista desafogada. A cozinha equipada, com lavandaria independente, também dispõe de acesso direto ao terraço, criando uma dinâmica funcional e prática para o dia a dia. Os quartos têm igualmente acesso ao terraço, permitindo desfrutar de luz natural e da envolvente tranquila da zona. No piso superior (duplex) encontramos um espaço versátil e muito generoso, composto por sala de estar com lareira, zona de refeições, casa de banho completa, arrumos amplos e um salão de jogos. Este piso possui ainda entrada independente, uma característica rara que abre diversas possibilidades de utilização. Graças a esta configuração, existe a possibilidade de criar facilmente um T1 independente no piso superior, bastando acrescentar uma kitchenette e um quarto, o que permite rentabilizar o imóvel através de arrendamento ou até criar um espaço independente para familiares ou convidados. Este potencial de dupla utilização transforma este imóvel numa excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, permitindo gerar rendimento adicional e ajudar na amortização do crédito habitação. A localização é outro dos grandes destaques: Situado mesmo em frente ao rio Douro, este apartamento oferece um estilo de vida tranquilo, com paisagens naturais deslumbrantes, perfeito para quem procura qualidade de vida longe do ritmo urbano, mas com acessos rápidos às principais cidades da região. Se procura um imóvel com vista rio, terraço generoso, potencial de rentabilização e características únicas, esta pode ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.