Apartamento T1 à venda em Sintra

75m2 com Terraço Privado e Excelente Luz | A 30 Min de Lisboa Apresento este T1 com 75m2 localizado na Estrada Marquês de Pombal, na Rinchoa, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Rio de Mouro, concelho de Sintra. Com uma área superior à maioria dos T1 e até maior do que muitos T2 na zona, este apartamento destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e ligação privilegiada ao exterior. O grande diferencial é o terraço comum a todas as divisões, exceto à casa de banho, criando uma verdadeira extensão da casa para refeições, momentos de lazer ou teletrabalho. A varanda oferece privacidade e excelente exposição solar nascente, garantindo luz natural durante toda a manhã. Principais características: • 75m2 de área • Terraço com acesso pelas principais divisões • Casa de banho remodelada em 2022 • Portas e janelas com vidro duplo oscilobatente • Lareira • Arrecadação • Excelente luminosidade • Boa privacidade exterior A lareira acrescenta conforto e carácter ao espaço, enquanto o vidro duplo oscilobatente garante melhor isolamento térmico e acústico. A arrecadação é uma mais valia relevante numa tipologia T1, permitindo maior organização e arrumação. Localização estratégica: • Estação de comboios de Rio de Mouro a cerca de 12 a 15 minutos a pé, com ligação direta a Lisboa em aproximadamente 30 minutos • Acesso ao IC19 em 3 a 5 minutos e à A16 em cerca de 5 minutos • Supermercados, farmácias, comércio local e serviços a curta distância • Centro de Saúde a cerca de 5 minutos de carro • Lisboa a 20 a 25 minutos de carro e Sintra a aproximadamente 15 minutos Inserido numa zona residencial consolidada, com boa oferta de serviços e transportes, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se está a pensar vender… pare de pensar e ligue-me. O mercado não espera, mas eu espero pela sua chamada! ABP: 75 m2 ABD: 16 m2 ---------------------------------------- 75 sqm with Private Terrace and Excellent Natural Light | 30 Minutes from Lisbon I am pleased to present this 1 bedroom apartment with 75 sqm, located on Estrada Marquês de Pombal, in Rinchoa, one of the most established and sought-after areas of Rio de Mouro, in the municipality of Sintra. With a larger area than most 1 bedroom apartments and even bigger than many 2 bedroom properties in the area, this apartment stands out for its size, functionality, and strong connection to the outdoor space. Its main highlight is the private terrace, accessible from all main rooms except the bathroom, creating a true extension of the home for outdoor dining, relaxing moments, or even working from home. The terrace also offers privacy and excellent east-facing sun exposure, ensuring natural light throughout the morning. Main features: • 75 sqm of interior area • Terrace with access from the main rooms • Bathroom renovated in 2022 • Tilt and turn double-glazed windows and doors • Fireplace • Storage room • Excellent natural light • Good outdoor privacy The fireplace adds warmth and character to the space, while the tilt and turn double glazing provides improved thermal and acoustic insulation. The storage room is an important added value in a 1 bedroom property, offering extra practicality and organisation. Strategic location: • Rio de Mouro train station approximately 12 to 15 minutes on foot, with direct connection to Lisbon in around 30 minutes • Access to IC19 in 3 to 5 minutes and A16 in around 5 minutes • Supermarkets, pharmacies, local shops and services within a short distance • Health centre approximately 5 minutes by car • Lisbon around 20 to 25 minutes by car and Sintra approximately 15 minutes away Set in a well-established residential area with a good range of services and transport links, this property is an excellent option both for own residence and investment. If you are thinking about selling, stop thinking and call me. The market will not wait, but I will wait for your call. Gross Private Area (ABP): 75 m² Dependent Gross Area (ABD): 16 m²