Apartamento T1 à venda em Porto

Apartamento T1 Novo com terraço único e Arte Exclusiva - Porto - Excelente localização Apresentamos este fantástico apartamento T1 novo, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, modernidade e uma localização estratégica na cidade do Porto, a menos de 10 minutos a pé da linha do metro do Marquês e do Campo 24 de Agosto. O apartamento dispõe de: Uma área social, ampla, em open space pensada para proporcionar amplitude e luminosidade, unindo sala e cozinha num espaço acolhedor e versátil. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor 1 quarto com roupeiro embutido com led incorporados 1 casa de banho completa com base de duche Terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre Orientação solar nascente/poente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia De salientar que todas as divisões são compostas por ar condicionado. Outras características: Pavimentos - Madeira multicamada de carvalho nas zonas principais (salas, quartos e circulação) - Escadas em madeira maciça de carvalho -Zonas técnicas (cozinhas, casas de banho e escadas) com revestimentos cerâmicos e Marmocim - Áreas exteriores com granito, deck em madeira IPÊ e zonas específicas com cerâmica - Detalhes premium como mármore Estremoz em bases de duche Paredes Paredes interiores em gesso pintado nas áreas sociais e privadas Revestimentos cerâmicos de qualidade em cozinhas e casas de banho Aplicação de painéis MDF hidrófugo lacado em várias zonas Acabamentos diferenciados em zonas comuns (reboco areado e pedra) Tetos Tetos falsos em gesso pintado (lisos e cartonados) na maioria das divisões Áreas técnicas com acabamentos em reboco e betão Fachadas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção solar Fachadas com isolamento térmico (capoto/XPS) e revestimentos em alumínio, granito e mármore Cobertura com impermeabilização e isolamento térmico Carpintarias Porta de entrada de alta segurança (anti-intrusão, corta-fogo e isolamento) Portas interiores e roupeiros em MDF hidrófugo lacado com ferragens de qualidade Cozinhas equipadas com armários modernos e tampos em mármore Mobiliário de casas de banho lacado com espelho Rodapés em MDF lacado Serralharias Varandas e proteções em ferro metalizado e pintado Tubagens com tratamento anticorrosão (zinco) Equipamentos Ar condicionado completo (marca BOSCH) Bombas de calor para aquecimento de águas (ARISTON) Louças sanitárias Sanindusa e torneiras BRUMA Cozinha equipada (TEKA – exaustor, placa, forno e pia) Instalação elétrica completa (Legrand) e videoporteiro Pré-instalação de gás Pinturas Utilização de tintas da marca CIN Localização Privilegiada Este imóvel beneficia de uma localização prática e central, com fácil acesso a várias zonas da cidade e rodeado de todo o tipo de comodidades. Comércio e supermercados Supermercados e minimercados nas proximidades Cafés, pastelarias e restaurantes típicos Farmácias e lojas de conveniência Serviços Escolas e instituições de ensino Centros de saúde e clínicas Bancos, correios e outros serviços essenciais Transportes Bons acessos a transportes públicos (autocarros) Proximidade a estações de metro, facilitando a mobilidade Ligações rápidas às principais vias de acesso da cidade Ideal para viver ou investir! Este apartamento reúne as condições perfeitas tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica e características modernas. Marque já a sua visita!