Apartamento T1 à venda em Porto

Apartamento T1 Novo com Terraço Interior- Porto - Excelente localização Apresentamos este fantástico apartamento T1 novo, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, modernidade e uma localização estratégica na cidade do Porto, a menos de 10 minutos a pé da linha do metro do Marquês e do Campo 24 de Agosto. O apartamento dispõe de: Uma área social, ampla, em open space pensada para proporcionar amplitude e luminosidade, unindo sala e cozinha num espaço acolhedor e versátil e com acesso direto ao terraço. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor 1 quarto com roupeiro embutido com led incorporados 1 casa de banho completa com base de duche Orientação solar nascente/poente, garantindo excelente luminosidade ao longo de todo o dia O apartamento dispõe de um agradavél terraço interior, um espaço reservado que proporciona maior privacidade e traquilidade, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar no conforto do seu lar. De salientar que todas as divisões são compostas por ar condicionado. Outras características: Pavimentos - Madeira multicamada de carvalho nas zonas principais (salas, quartos e circulação) - Escadas em madeira maciça de carvalho -Zonas técnicas (cozinhas, casas de banho e escadas) com revestimentos cerâmicos e Marmocim - Áreas exteriores com granito, deck em madeira IPÊ e zonas específicas com cerâmica -Detalhes premium como mármore Estremoz em bases de duche Paredes Paredes interiores em gesso pintado nas áreas sociais e privadas Revestimentos cerâmicos de qualidade em cozinhas e casas de banho Aplicação de painéis MDF hidrófugo lacado em várias zonas Acabamentos diferenciados em zonas comuns (reboco areado e pedra) Tetos Tetos falsos em gesso pintado (lisos e cartonados) na maioria das divisões Áreas técnicas com acabamentos em reboco e betão Fachadas Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção solar Fachadas com isolamento térmico (capoto/XPS) e revestimentos em alumínio, granito e mármore Cobertura com impermeabilização e isolamento térmico Carpintarias Porta de entrada de alta segurança (anti-intrusão, corta-fogo e isolamento) Portas interiores e roupeiros em MDF hidrófugo lacado com ferragens de qualidade Cozinhas equipadas com armários modernos e tampos em mármore Mobiliário de casas de banho lacado com espelho Rodapés em MDF lacado Serralharias Varandas e proteções em ferro metalizado e pintado Tubagens com tratamento anticorrosão (zinco) Equipamentos Ar condicionado completo (marca BOSCH) Bombas de calor para aquecimento de águas (ARISTON) Louças sanitárias Sanindusa e torneiras BRUMA Cozinha equipada (TEKA – exaustor, placa, forno e pia) Instalação elétrica completa (Legrand) e videoporteiro Pré-instalação de gás Pinturas Utilização de tintas da marca CIN Localização Privilegiada Este imóvel beneficia de uma localização prática e central, com fácil acesso a várias zonas da cidade e rodeado de todo o tipo de comodidades. Comércio e supermercados Supermercados e minimercados nas proximidades Cafés, pastelarias e restaurantes típicos Farmácias e lojas de conveniência Serviços Escolas e instituições de ensino Centros de saúde e clínicas Bancos, correios e outros serviços essenciais Transportes Bons acessos a transportes públicos (autocarros) Proximidade a estações de metro, facilitando a mobilidade Ligações rápidas às principais vias de acesso da cidade Ideal para viver ou investir! Este apartamento reúne as condições perfeitas tanto para habitação própria como para investimento, graças à sua localização estratégica e características modernas. Marque já a sua visita!