Apartamento T1 à venda em Lisboa

Último andar com terraço de uso exclusivo na Av. João XXI, Areeiro Esta é uma excelente oportunidade para criar a sua casa de sonho num último andar, com terraço de uso exclusivo de cerca de 60 m² numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Situado no Areeiro, na Av. João XXI , o imóvel combina localização , luminosidade , espaço exterior e um enorme potencial de transformação , sendo ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial muito especial. De acordo com a documentação, a fração dispõe de 85 m² de área total , correspondendo a cerca de 75 m² de área útil . Na caderneta predial encontra-se identificada como T1 , apresentando atualmente uma configuração equivalente a T2 , com extensão já incluída na caderneta predial. O apartamento insere-se num prédio em excelente estado de conservação , com duas entradas independentes : a principal pela Av. João XXI e uma segunda entrada pelas traseiras, com ligação à Minifloresta do Areeiro , acrescentando uma relação muito interessante com a envolvente verde. Trata-se de um imóvel para reabilitação total , mas com uma base muito diferenciadora: último andar, amplo terraço de uso exclusivo e localização de excelência, num enquadramento urbano consolidado e muito procurado. Uma oportunidade rara para quem pretende criar uma casa à medida ou investir num imóvel com forte potencial de valorização. Pontos-chave Av. João XXI, Areeiro Último andar Terraço de uso exclusivo com cerca de 60 m² 85 m² de área total Cerca de 75 m² de área útil T1 na caderneta predial Configuração atual equivalente a T2 Prédio em excelente estado Duas entradas independentes Imóvel para reabilitação total Nota: a área do terraço é aproximada e não se encontra autonomamente discriminada na documentação do imóvel.