Apartamento T1 à venda em Guimarães

Apartamento T1 com excelente luminosidade e vistas desafogadas em Guimarães Apresentamos este acolhedor apartamento T1, situado numa zona residencial tranquila e muito bem localizada em Guimarães, ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. Inserido num prédio de construção sólida, o imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, pela luminosidade natural em todas as divisões e pelas vistas abertas sobre a cidade e a envolvente verde, proporcionando um ambiente calmo e agradável. Ao entrar, somos recebidos por um hall de distribuição funcional, que organiza de forma prática o acesso às várias áreas da casa. A sala de estar e jantar oferece uma área generosa, muito luminosa, com espaço confortável para zona de refeições e também para escritório ou home office, beneficiando ainda de varanda com vista desafogada. A cozinha é independente, apresenta um layout funcional e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, contando ainda com bastante arrumação e ótima luz natural. O quarto é amplo e acolhedor, com roupeiros embutidos de grande dimensão e piso em madeira, ideal para quem privilegia conforto e organização. A casa de banho completa, com banheira, encontra-se em excelente estado de conservação. O apartamento dispõe ainda de aquecimento central , uma mais-valia importante para garantir conforto térmico durante todo o ano, especialmente nos meses mais frios. Principais características: Excelente luminosidade natural Varandas com vistas abertas Ar condicionado na sala Aquecimento central Roupeiros embutidos Cozinha funcional e equipada Boa distribuição das áreas Zona residencial calma Facilidade de estacionamento Bons acessos ao centro de Guimarães Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes Envolvente com zonas verdes e espaços desportivos A sua localização privilegiada permite usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, com rápido acesso a supermercados, escolas, principais vias rodoviárias e todo o tipo de serviços. Uma excelente oportunidade para viver com conforto numa das cidades mais procuradas do Minho ou para investir com elevada rentabilidade. Marque já a sua visita!Bright 1-Bedroom Apartment with Open Views in Guimarães We present this charming 1-bedroom apartment, located in a quiet and well-positioned residential area of Guimarães, ideal for private residence, investment, or the rental market. Set in a solidly built building, this property stands out for its excellent sun exposure, abundant natural light throughout all rooms, and open views over the city and surrounding green areas, creating a calm and pleasant atmosphere. Upon entering, you are welcomed by a functional entrance hall that conveniently connects all areas of the apartment. The living and dining room offers a generous and bright space, with room for both a dining area and a home office setup, and also benefits from a balcony with unobstructed views. The kitchen is independent, practical, and well laid out, equipped with hob, oven, extractor fan, and washing machine, while also offering good storage and excellent natural light. The bedroom is spacious and cozy, featuring large built-in wardrobes and wooden flooring, perfect for comfort and organization. The full bathroom, with bathtub, is in excellent condition. The apartment also benefits from central heating , an important added value that ensures year-round thermal comfort, especially during the colder months. Main features: Excellent natural light Balconies with open views Air conditioning in the living room Central heating Large built-in wardrobes Functional and equipped kitchen Well-distributed layout Quiet residential area Easy parking Good access to Guimarães city center Close to shops, services, schools, and transport Surrounded by green areas and sports facilities Its privileged location allows you to enjoy peace and quiet without giving up proximity to the city center, with quick access to supermarkets, schools, main roads, and all kinds of services. An excellent opportunity to live comfortably in one of the most sought-after cities in the Minho region or to invest with strong rental potential. Book your visit today!