Apartamento à venda em Matosinhos

Apartamento T0 na Rua Pinto de Araújo, em frente ao Porto de Leixões na zona Histórica de Leça da Palmeira. Cedência de Posição! Este apartamento T0, localiza-se no prestigiado Edifício Santiago em Leça da Palmeira, Matosinhos. Trata-se da fração autónoma designada como "B", situada no rés-do-chão do Bloco 2, e inclui um lugar de garagem na subcave. Com uma Área Bruta Coberta de 39.32 m² , o apartamento é composto por um hall, uma sala e cozinha em open space e uma casa de banho. Um dos seus grandes atrativos é o generoso Terraço, elevando a Área Total para 74.20 m² , proporcionando um espaço exterior privativo e versátil. O empreendimento encontra-se em fase de construção, com a previsão de conclusão para Junho de 2028. Certificação Energética : A Distribuição de Áreas: Hall: 3,59 m2; Cozinha e Sala: 22,47 m2; Casa de banho: 5,26 m2; Terraço: 34,88 m2. Localização: Estamos perante uma localização verdadeiramente diferenciadora no coração de Leça da Palmeira, uma das zonas mais exclusivas e consistentes em valorização de toda a frente atlântica do norte. Este ponto específico destaca-se pela sua envolvente equilibrada: suficientemente próximo do mar para usufruir de um estilo de vida costeiro, mas resguardado da exposição direta, garantindo maior privacidade, conforto e tranquilidade no dia a dia, um detalhe cada vez mais valorizado por quem conhece bem a zona. Viver aqui é ter acesso imediato a praias de elevada qualidade, zonas pedonais e uma frente marítima cuidada, onde o quotidiano ganha outra dimensão. Seja para prática desportiva, lazer ou simplesmente desfrutar do ambiente atlântico, esta é uma zona onde a qualidade de vida não é um argumento, é uma evidência. Mapa de Acabamentos: Fachada: Painéis cerâmicos Frontek, branco S101 na fachada frontal e empena nascente; Sistema ETICS na fachada tardoz e empena poente; Varandas em betão armado com acabamento pintado em tinta aquosa de silicato Seciltek Isovit Rev SP cor branca; Elementos de separação de varandas revestidos em granito Angola negro polido; Revestimento de pala exterior em painéis compósitos de alumínio Alucobond; Guardas em vidro duplo laminado incolor com elementos de fixação em inox; Caixilharias de alumínio Cortizo série Corvision/Cor70 C16 ST, acabamento sable S200 e vidro duplo. Zonas Comuns: Pavimento em material cerâmico 90x90, branco, retificado; Espelhos de degraus em Silestone Miami Vena P; Paredes em revestimento cerâmico 90x240, branco, retificado; Paredes da zona de distribuição das garagens em reboco areado pintado branco; Tetos em gesso cartonado com iluminação LED. Halls, Salas e Quartos: Paredes em reboco projetado com acabamento pintado; Pavimento multicamada com camada de madeira natural Riga/Sucupira da marca JMR com rodapés esmaltados à cor branca; Portas em MDF esmaltadas à cor branca, à face, 2,4m de altura com ferragens JNF, dobradiças ocultas e fecho magnético; Tetos em gesso cartonado com iluminação LED; Pavimento das varandas em material cerâmico 90x90, concrete, retificado. Cozinhas: Backsplash em Silestone Suma - Bronze Rivers; Balcão em Silestone Suma - Bronze Rivers; Pavimento em material cerâmico 90x90, branco, retificado; Tetos em gesso cartonado hidrófugado com iluminação LED; Mobiliário em alinhado branco com frentes lacadas à cor branca; Cozinha equipada com eletrodomésticos, e torneira Grohe Minta monocomando de lava-loiça 1/2” 32488AL0. Sanitários: Paredes e pavimentos em material cerâmico 80x80cm, retificado; Tetos em gesso cartonado hidrófugado com iluminação LED; Loiças sanitárias; Torneiras Grohe; Armários de casa de banho suspensos, acabamento lacado branco com pedra de revestimento superior em Silestone branco Zeus e lavatório. Carpintarias: Porta de segurança corta-fogo Heletec EL2-30C5; Roupeiros e armários técnicos esmaltados à cor branca e interiores em alinhado branco. Equipamentos: Aparelhagem Efapel Siza em branco; Iluminação LED, sancas e focos; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Climatização por sistema de ar condicionado mural. Não perca esta oportunidade!